Apartamento Alto Padrão | Jardim das Américas | Cuiabá

✨ AUTHENTIQUE – 193m² | SOFISTICAÇÃO, EXCLUSIVIDADE E CONFORTO EM CADA DETALHE

Com 193m² de área privativa, este imóvel oferece uma experiência única de moradia, com ambientes amplos, integrados e finamente planejados.

🏡 Destaques do imóvel:

🔹3 suítes amplas, sendo:
🔹1 suíte master com closet e cortinas em tecido
🔹Suítes com persianas embutidas na esquadria
🔹Escritório + oratório (versatilidade e exclusividade)
🔹Sala ampla e sofisticada, com acabamento de alto padrão
🔹Elevador privativo + fechadura digital (segurança e privacidade total)

🍽 Cozinha e área gourmet impecáveis

🔹Cozinha com bancada em quartzo branco
🔹Cooktop, forno e depurador já instalados
🔹Acabamentos premium e funcionalidade total
🔹 Sacada gourmet espetacular:
• Mesa cascata em madeira angelim pedra para até 10 pessoas
• Bancos rústicos + cadeiras de alto padrão
• Sofá e poltronas em boucle
• Churrasqueira com bancada em granito Antarctic White
• Cortina de vidro + tela solar automática

❄️ Conforto absoluto
🔹 Ar-condicionado em todos os ambientes
🔹 Preparação para climatização na cozinha e suíte master
🔹 Iluminação de alto padrão já instalada
🔹 Aquecedor a gás pronto para uso

🛠 Acabamentos e diferenciais
🔹 Móveis planejados em todos os ambientes
🔹 Louças e metais instalados
🔹 Esquadrias sofisticadas com trilho macarrão
🔹 Detalhes em pedra e marcenaria de alto nível

🚗 3 vagas de garagem
✔️ Sendo 1 vaga avulsa
💰 LOCAÇÃO:

• Aluguel: R$ 20.000,00
• Condomínio: R$ 1.320,00 + água
• IPTU: R$ 708,00 (12x)

⚠️ Condições de locação:
✔️ Comprovação de renda
✔️ Análise SPC/Serasa e judicial
✔️ Garantia: fiador, seguro fiança ou 3 cauções

Fiador:
• Renda mínima de 3x o valor do aluguel
• Imóvel quitado
• Sem restrições

🚭 Não é permitido fumar no imóvel

💎 OPÇÃO DE VENDA:
• R$ 3.150.000,00 (permuta até R$ 1 milhão)
• R$ 2.999.000,00 (à vista/financiamento – sem permuta)

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

📍 Um imóvel exclusivo para quem busca mais do que morar — busca viver com alto padrão.

Maria Cida - CRECI 7037