🔥Saint Charbel Dqe de Caxias/2 Suítes/Closet, Andar Alto, Sol Manhã e 3 Vagas Lado/Lado-Cuiabá-MT

🏙️✨ **LOCAÇÃO | EDIFÍCIO SAINT CHARBEL – DUQUE DE CAXIAS / GOIABEIRAS**

📍 **Uma localização privilegiada em Cuiabá!**

💎 **Andar alto | Sol da manhã | 2 suítes + closet | Varanda gourmet | 3 vagas lado a lado**

Para quem busca **espaço, conforto e praticidade em uma região nobre**, este apartamento no **Edifício Saint Charbel** é uma excelente oportunidade!

São **119,30 m² privativos**, com ambientes amplos, climatização completa, móveis planejados e uma agradável **varanda gourmet fechada com cortina de vidro**. 🌇🥂

✨ **DESTAQUES DO IMÓVEL:**

📐 **178 m² de área total**
🏡 **119,30 m² de área privativa**
🛏️ Planta original de **3 quartos**
🛌 Atualmente configurado com **2 suítes + amplo closet** no terceiro quarto
🛋️ Sala confortável e bem distribuída
🍽️ Cozinha com **móveis planejados e embutidos**
🌇 **Varanda gourmet com cortina de vidro**
🚿 **3 banheiros**
❄️ **Apartamento totalmente climatizado**
❄️ Sistema de climatização de **22.000 BTUs**, com equipamentos atendendo sala e varanda gourmet
☀️ **Sol da manhã**
🏙️ **Andar alto**

🚘🚘🚘 **UM GRANDE DIFERENCIAL: 3 VAGAS DE GARAGEM LADO A LADO!**

Mais praticidade para a família, sem vagas em gaveta e sem a necessidade de movimentar veículos. 👏

💰 **VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 5.000,00/mês**

📌 **Encargos:**
🏢 Condomínio: **R$ 1.787,00/mês**
🏡 IPTU: **R$ 3.850,00/ano**

🌟 **Localização estratégica na região do Duque de Caxias/Goiabeiras**, proporcionando fácil acesso a serviços, comércio e às principais regiões da cidade.

🔑 **Espaço, andar alto, sol da manhã, climatização completa e 3 vagas individuais: um conjunto de diferenciais difícil de encontrar!**

📲 **Agende sua visita e venha conhecer!**

**MARIA CIDA**
🏡 Corretora de Imóveis
**CRECI 7037-F**
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